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转帖:华东农贸食品城上演“空城计” 曾是滁州重点项目

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发表于 2015-5-22 05:31:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
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  “滁州市十大重点项目”“总投资逾20亿”“国内规模最大、功能最齐全的农贸食品城”……坐落于滁州南谯区的大雄华东农贸食品城在2009年开工时,就被无数光环笼罩,一度吸引大量本地和外地人前来购买商铺。然而,近日不少投资者向本报反映,目前这个项目已经工程停工、人迹罕至,成了名副其实的“空城”。
  “规模就像座小城市”
  接到投资者反映的情况后,新安晚报、安徽网记者赶到滁州市南谯区乌衣镇。在滁宁快速通道北侧入口,“承接产业转移示范园区”几个大字非常醒目。进入园区,一排又一排整齐的红色商铺更是惹眼,一眼望过去甚至望不到边际,这些商铺就属于安徽大雄华东农贸食品城。
  销售大厅门楣上的招牌已经掉落了好大一截,进入大厅,一座庞大的项目模型映入眼帘,分A、B、C、D四个区域,显得非常整齐。模型边,则放置着该项目的诸多“光环”:“滁州市十大重点项目”“安徽省861重点工程”……从项目简介上看,这个食品城当时规划占地2000余亩,总投资逾20亿元。
  “这个项目当时很辉煌的,你走在里面,就像是一座小城市。”看到记者在观看模型,一位路过的员工忍不住说道。可当记者想多问几个问题时,他却警觉地回答,“我啥都不知道。”
  “打麻将都凑不齐人”
  记者随后对整个食品城进行了全方位的探访。在D区,没建好的商铺已经停工,“半拉子”工程裸露着灰白的水泥外墙,茂密的野草已经长到一人多高;在C区,一排排红色商铺已经建成,却难觅人影,一些房门上张贴的竣工验收报告都还没揭下来,落满灰尘;B区的情况也一样,有的商铺台阶和墙面已经出现裂口。
  一位知情人士告诉记者,C区沿滁宁快速通道地带,被开发商打造成一个茶城,“招商引资很长时间了,你们去看看,应该能找得到人。”然而记者来到这里发现,茶城里数百家商铺只有两家开着门,三个年轻人围着桌子在打“三人麻将”。“我们三个就是这两家茶铺的所有人员了,打一桌麻将都凑不齐人。”其中一人对记者说。
  茶铺老板介绍说,一年前,他们通过招商信息,来到了食品城C区的茶城里开店。“当时店主承诺我们零租金,我们才来的。”该茶铺老板感叹地说,即使是承诺两年零租金,偌大的茶城,也仅仅招来了他们两家茶商。
  “水和电全是临时的”
  在食品城内转了很久,记者才遇到一名业主。“现在常住的不超过10户。”该业主苦笑着说,“刚开始物业管理人员都有一百多个,现在只剩一个打扫卫生的了。”
  贺宗武是乌衣镇当地农民,倾全家所有在这里买了两间三上三下的商住门面,为此还借了数万元的账,可他辛苦开起来的小超市几乎一单生意都没有。在他看来,食品城出问题早就有了预兆——延期交房。
  另一位女性业主向记者证实,2010年她和大雄华东农贸食品城签订了购房协议,买下了C区的两栋商铺。合同约定,2011年9月30号会交付验收合格的房屋。哪知道一直拖到2013年5月都没交房。“而且,这个商贸城无法办理商铺的房产证。这让我们脱手都相当困难。”该业主说,“我们一查,发现商铺水电都是临时的。去问商贸城,他们就回答说,没钱办房产证,没钱搞水电工程。一句话,现在没钱!”
  □对话
  大雄集团董事长:
  几大难题当头,将来打算转型
  地理位置优越、头顶诸多“光环”的大雄华东农贸食品城为何成了“空城”?新安晚报、安徽网记者前天联系上大雄集团董事长潘美多。
  记者:大雄食品城商铺销售情况怎么样?
  潘美多:已经销售11万余平方米、1500多间商铺了。
  记者:为何现在成了“空城”?
  潘美多:一个是滁宁快速通道延迟开通影响了招商的进度;其次还是与集团资金紧张有关,光水电改造就欠了几百万,而这几百万费用集团现在也拿不出来了;第三就是以前设想的农贸食品城,定位也有问题,目前传统的农贸项目可能很难让人感兴趣。
  记者:这个定位要变?
  潘美多:食品主基调并没有变,只是在食品城内增加了经营的板块。
  记者:房产证为何办不下来?
  潘美多:房产证有的已经办了,有的还没有办,C区还有些问题正在处理。
  记者:今后的经营方向,你是如何打算?
  潘美多:我们想采取出让股权的方式,来吸引更多企业入股。而且对于剩余的房子,我们想采取零租金方式,来吸引更多企业入驻。针对传统食品企业难以再有吸引力的情况,我们食品城现在已经改了,改成“电商科技创业城”,把原来的农贸食品分成几个板块,餐饮、文化、旅游和电商衔接,最近我们一直在做方案,最近就会出台。
  □记者手记
  针对大雄集团董事长的“转型”说,绝大部分业主并不认同。“当初延迟交房,法院判大雄集团赔每户3万5千元违约金,这个钱到现在都付不起,我们还要申请强制执行,他们怎么会有钱转型呢?”一位业主说。
  记者前天从滁州市政府相关部门获悉,食品城周边将来除了要建高校项目之外,还会建设大型游乐城,肯定会对大雄集团改变自身的困境有帮助。目前大雄集团的确在谋划转型成电商科技创业城,滁州市政府也在密切关注其转型计划。
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